用地補償事務の進め方

道路や公園等の公共事業を進めていくためには、皆様のご理解とご協力をいただいて、大切な土地をお譲りいただいたり、建物などの移転をお願いしなければなりません。
用地補償事務の一般的な流れを、次のとおり簡単に説明します。

1　事業の説明

地権者等の皆様にご理解とご協力をいただくため説明会を開き、事業の概要や進め方などについて説明を行います。

2　土地の測量及び面積確認

地権者の皆様に境界立会いをお願いし、現地を測量します。その後、お譲りいただく面積を確認していただきます。

3　物件の調査

移転が必要となる場合は、建物、工作物、立木等の調査を行います。

4　土地代金及び補償額等の説明

土地代金及び補償額の算定を適正に行い、その額を地権者等の皆様に示させていただきます。
また、課税の特例(5,000万円の譲渡所得の特別控除等)の説明も行います。

5　契約の締結

事業へのご理解、土地代金及び補償額について、ご了解をいただきますと、書面で契約をとりかわします。

6　建物等の移転及び土地の引渡し

建物等の移転をしていただき、土地の引渡しをしていただきます。

7　土地代金及び補償額の支払い

土地の引渡しを受けた後、土地代金及び補償額をお支払いします。
なお、土地代金及び補償額の一部を前払いする場合もあります。